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作為個人 我是如何移民菲律賓的(用戶日記)
2019.4.8

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://edu.163.com/17/0703/11/CODQRJ0T002988JQ.html"

換錢:我是搭乘菲律賓航空,降落點是菲律賓第二國際機場。剛出機場有幾個MoneyExchange,匯率一樣的,當時是7.32。事后證明,這是我在菲律賓遇到的匯率最高的地方,其他地方最高也就7。人家機場不像國內機場那么坑,所以一出機場就最好換一定的菲律賓比索。大街上很多換錢的地方,也不要隨意去換,不少是黑店來的。最好選擇酒店旁邊的或者商場里面,比較有保障。商場的匯率一般比較低。在外面換錢不要一次性換太多,那邊物價相對較低,一次換個幾百人民幣就夠了。PRA匯款:首先要說一下,從國外匯往菲律賓國內賬戶,一定是需要經過美國的幾個大銀行作為中轉。菲律賓現在反洗錢也很嚴格。這次吃了很大的虧,我當時是國內中行網銀轉的,但是網銀上面匯款表格是沒有代理行的,以前也沒有遇到過需要代理銀行作為中轉的匯款方式。匯款跑了好幾趟銀行柜臺修修改改才搞定。所以匯款一定要到銀行柜臺,而且不要聽信中國銀行說的更省手續費的辦法。菲律賓發展銀行DBP開出的存款證明也出現了意外,上面的匯款人是馬尼拉中國銀行,而不是本人。那就意味著中國銀行洗錢了,呵呵~~~~在DBP和中行之間跑了兩三回,被踢皮球一樣踢來踢去。后來是通過PRA內部關系才搞定。要嚴格按照移民局的匯款方式來做,先經過美國代理銀行,再到PRA賬戶。另外要多匯50美元,代理銀行轉到PRA賬戶的時候需要收手續費的。PRA架子上有英文、中文、韓語、日語四種宣傳手冊。現在是中國人和韓國人申請菲律賓退休移民的最多,韓國人主要是覺得那邊氣候好,消費也比較低。中國人多半是過去做生意。后來還遇到一個很頭疼的事情,跟一個做菲律賓投資移民(SIRV)的臺灣人的拼音一樣,那個人被列入了黑名單,移民局竟然要求去開具一份律師聲明,說申請者跟之前那個臺灣人是不同的人。太無語了,上面的國籍都寫著不同的,卻還要去搞律師證明。因為這個證明,又拖延了1天時間。前后花了6個工作日,最終是完成了所有的申請手續。總共有3份文件,一份是一個證書,一份是簽證紙,還有一個是身份卡。以后出入菲律賓,就需要帶著簽證紙原件+身份卡+簽證紙復印件,菲律賓海關會在簽證紙復印件上面蓋章。退休移民的存款利息是非常低的,如果要咨詢你的利息,是需要自己寫信去退休移民署咨詢哦。菲律賓本土銀行的存款利息才一兩個點,非常低的,為了促進消費。回來時候機場海關會收取550比索的費用,如果沒有現金,也可以刷信用卡。教育:沒有認真進去當地學校考察。他們的義務教育是需要收費的,學費不會很高。菲律賓是一個高等教育很普及的國家,輸出的人口到迪拜、美國、港澳臺、加拿大、泰國等地,統稱“菲傭”。海外的菲傭不是簡單的保姆,而是各行各業的人才,很多都是受過高等教育的。只是制度不好,不然菲律賓是一個非常有發展潛力的國家。菲律賓華文學校集中在Binondo區的ChinaTown周邊,如中西學院、僑中學院、尚一中學、中正學院、圣公會中學、嘉南中學等。華文學校學習菲律賓語、英語、中文。它們閩南語的熟練程度高過普通話,但隨著跟國內交流增多,普通話程度也在提高。華文小學、中學學費大概在1萬元人民幣年。附近也是馬尼拉大學集中的地方,如UniversityoftheEast,SanSebastianCollege,FarEasternUniversity,UniversityofSantoTomas,NationUniversity,CentroEscolarUniversity,LaConsolacionCollege等,阿基諾所在的總統府也在大學城旁邊。西班牙王城是在中國城的河對岸。生活:那邊飲食是西式風格,煎炸、沙拉居多,馬尼拉街邊小吃也不少,以豬肉、雞肉、牛肉、海鮮為主。在makati吃了一個牛排,約合人民幣40元左右,相比國內便宜一些。我還在街邊類似國內書報亭的地方吃過幾次飯,老板給個碟子,然后直接站在那邊吃。一個面32比索,一個飯+雞肉+排骨,是105比索。還ok的,當然衛生條件估計不太好,呵呵~~~大街上很多流浪兒童,還有它們的父母。菲律賓貧富差距懸殊,在makati金融中心區及周邊,是它們相對富有的一群人。但是馬尼拉的普通大街比國內很多城市的街道還要干凈,這是讓我比較驚訝的地方。交通:當地交通從早上四五點開始就擁擠了,一到下雨天就更擁堵不堪。很少公車,有很多當地特色的交通工具,叫吉姆尼,揚手即停,是馬尼拉交通擁堵的罪魁禍首之一。但是吉姆尼非常便宜,是當地主要的交通工具。我在那邊出門基本上都是打的,很多的士司機都不打表,直接開一個價。但是我基本上都要求打表,然后再給一些小費。我給大家的建議是,找年紀稍長的司機,它們一般都打表。房產:目前了解的,房產投資在Makati和MallofAsia周邊為佳,回報率較高(可能有更好的我沒有涉獵到,歡迎大家補充)。Makati是金融中心區,地方有限,寸土寸金,租給外國人居多,一房的戶型普遍在27-60平米不等,價格約為2萬人民幣每平米,租金超過1000比索平米,物業費約150比索平米,回報率自己算哈。MallofAsia那邊是一個填海新區,目前政府規劃了很多模塊,以休閑生活娛樂為主,Solaire賭場已經開了近一年,還有一個皇冠賭場(Crown)也在建設,估計明年底能夠開業。港臺、韓國人去那邊投資居多,大陸也在快速增加。外國人購房貸款年限最高5年,貸款年利率7%,只能買公寓。房產交易稅是3-5%,在建好交樓時候才需要支付。每年的房產稅在0.3%左右。買房簽約,跟英聯邦國家買房時候買賣雙方都要請律師不同,菲律賓跟中國類似,合同郵寄給買家,買家簽名郵寄回去即可。房屋地面建設周期均是3年,跟馬來西亞一樣。買公寓是永久產權。外國人不能買帶土地的別墅。如果一定要購買土地,必須以公司名義購買。開辦公司,菲律賓國籍人必須占股60%,外國人最多持股40%。經濟開放程度還比較低。如果選擇5萬美元的退休移民,這5萬美元是可以全部轉成投資,用于購房。但是房產不能出售。商業:為了保護當地就業,外國人是不允許在當地開店鋪的。中國人很多都是利用掛靠當地人的名義在開店,因此經常鬧糾紛。最近中國人很多被殺或者綁架基本上與店鋪生意糾紛有關,對于游客是非常安全的。所以大家不必聽信國內媒體的大肆渲染,我在那邊住了兩個星期,都好好的。當地人還是很友好的。酒店:這是非常多中國人在那邊投資的項目。相比國內,酒店是比較貴的。以7天、如家這個標準,大床房,在廣州是150元左右,在那邊價格能到300-500元人民幣。我住在Ermita的MabiniStreet的CityGardenHotel,每天310元人民幣左右,但是看那個硬件,在國內就是120元左右的普通賓館。菲律賓酒店贏在服務上面,服務還是非常好的。醫療:期間因為熬夜、太陽曝曬和飲食的原因,喉嚨發炎,且發燒。我去酒店旁邊的藥店買藥,但是隨便跟我說了幾種,單詞太專業,不懂,隨便買了一個。回來傻眼了,是含片~~~后來又去另外一家藥店,人家在外面擺設的都是簡單的一些藥品,看來那些藥店的人員也不太懂藥。沒辦法,我在LuckyChinaTown時候發現四樓有診所,就看了一次病。那個醫生是混血華人,但是只會福建話,不會普通話。簡單地測量體溫,檢查喉嚨,然后開個藥,然后我問哪里拿藥,人家讓我去下面藥店買,它們只開藥不賣藥。看醫生花了500多比索,約等于人民幣70多。想到還要買藥,當時嚇了我一跳,看來不便宜哦。如果在國內,喉嚨發炎和發燒,自己買藥,二三十塊錢就搞定了。然后我拿著藥單去藥店,按照醫生的藥單開出的劑量,竟然要1000比索,我覺得自己好受傷。我讓藥店去掉其中一個藥,然后其他兩個藥量都減半,250比索左右。前后共750多比索。后來我問那邊認識的幾個中國人,還有幾個菲律賓girl,人家告訴我,那邊看病就是那么貴的。一個賭場的越南女孩子說她看病平時都1000比索起步,另外一個住MakatiCity的中國女孩子說她前幾天也是這樣的病,花了6000比索。一個菲律賓女孩說正常,它們那邊看病都是這樣的價格,她一開始還以為我被騙了。菲律賓投資移民SIRV:另外就是菲律賓投資移民SIRV的7.5萬美元現在不能拿去購房,可以購買基金股票等,或者開設公司,但是每年必須報到。若購買基金股票,報到日市值低于7.5萬美元,需要自己再墊錢補足7.5萬美元;若是開設公司,那就要財務年報之類的,也是要保持7.5萬美元,有點復雜。好處就在于21歲以上就可以申請,不需要等到35歲。工作:有了SRRV之后,要在菲律賓工作,要去勞工部申請工作準證的,而不是直接工作。所以這點也是大家需要非常注意的,不要到時候被菲律賓查到惹糾紛。需要尊重人家的社會法律制度。關于SPRV:昨天看到一個帖子說SPRV的事情,我問了菲律賓朋友,其實應該叫PRV,就是其中一個中國人有居留權,它的配偶要跟隨他而辦的手續,4萬美元的。現在一個外國人跟菲律賓人結婚后,申請居留權就叫TRV。PRV是兩個中國人的,現在PRV已經不能永久居留了,只能兩年延一次,不是綠卡。目前也就SRRV和SIRV。

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